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このサイトについて

当サイトは「フラワーパレス山中湖管理組合」の公式なサイトではありません。このサイトは個人のボランティアで運営しています。

本来ならばこのようなサイトは管理組合で運営するべきものです。
しかし、現理事会は組合員に対する言論統制に忙しく、とてもこのようなサイトにまで手が回らないように見受けられたので、将来組合サイトを設立する際の参考になるよう実験的にこのサイトを立ち上げました。
管理組合による公正な組合サイトが設立されるまで、当サイトが代わりに組合員の意見交換の場となれば幸いです。

第５回理事会議事録にホームページに関する記述があります。サイト管理の先駆者として'ホームページ開設について'のアドバイスをしました。公正な組合サイト設立の一助となれば幸いです。

閲覧請求の勧め

下記のような方には「管理規約等の閲覧請求」を行うことをお勧めいたします。
  • このサイトに掲載されている内容が信じられないと感じている方。
  • 新たに組合員になったばかりで何が起きているのかわからない方。
  • 組合活動に関する様々な問題点の経緯や現状を知りたい方。
具体的な請求方法がわからないという方のために閲覧請求書式を用意いたしました。この書式に必要事項を記入して管理事務所宛に提出すると閲覧することができます。
但し、残念なことに今のところ誰も閲覧させていただけていないようです。
過去の閲覧請求事例
林氏 平成18年1月14日請求
平成18年1月21日 理事長は立会いに来なかった。溝口と西野と名乗る２名が管理事務所２階で待ち構えており、「管理規約等のすべての文書は弁護士に提出しているためにここにはない」という理由で閲覧することができなかった。とのこと
林氏 平成18年1月21日請求
請求から１年以上経過したH19/4/17になり、なぜか理事会から回答あり。(理事長からの回答ではないので怪文書の疑いあり)
村山氏 平成19年4月5日請求
H19/4/12 閲覧請求とは別件の質問の回答を受け取る。閲覧請求に関する記載なし。
H19/4/13 閲覧請求に関する回答の催促を提出。
H19/4/21 理事長は現れなかった。
H19/5/10 「管理規約等の閲覧請求回答不履行に対する質問」を提出。
林氏 平成19年4月8日請求
H19/4/20 今回の閲覧請求に関して理事長からは何の連絡もなし。
H19/4/21 10:00-10:40 管理棟の前で40分間待ったが理事長は現れなかった。管理会社にも何の連絡もなし。

井上氏による私的な訴訟問題

　

フラワーパレス管理組合は現在までいかなる「訴訟」も承認されたことはありません。しかし、井上理事長は一個人のボランティアとしてフラワーパレスに関係した訴訟を起こし、その経過を理事会にもお知らせしているようです。
おそらく、理事会としても私的訴訟なのであまり詳細なことは公開できないのでしょう、訴訟については組合員にはほとんどなにも知らされていません。
私としては井上氏個人の訴訟問題に抵触するつもりはありませんが組合員の中には私的訴訟ではなく管理組合が訴訟を起こしたのではないかと危惧している方もおられます。理事長ならびに理事会はその辺のところをはっきりしていただきたいものです。

太平洋テクノ訴訟
2006/07/25 第16期「議案書」には訴訟に関する議題なし。 
8.事業計画案
  (2)漏水調査費
    太平洋テクノ船の大規模修繕工事以後漏水が継続的に発生しているので原因調査を実施
    する。(太平洋テクノに対して再三要求するも実行されず、既に緊急事態に至っている)
「予算案」に裁判費用として２００万を予定しているが何の裁判かは説明なし。漏水調査費の項目は見当たらない。
2006/09/09 「第17期 第2回理事会議事録」に引継ぎ事項が記載されています。(抜粋) 
総会関連事項
　(5)前期よりの引継事項
　　1 太平洋テクノ不良工事の訴訟
2006/12/10 「第17期 第3回理事会議事録」に太平洋テクノ訴訟についての不思議な記述あり。(以下全文) 
３．太平洋テクノ不良工事の訴訟について
第17期第2回理事会議事録(5)前期よりの引継事項?に太平洋テクノ不良工事訴訟の記載があります。
2007/02/16 「第17期 第4回理事会議事録」には訴訟に関する記述はない。
2007/02/16 「第17期 第5回理事会議事録」に太平洋テクノ訴訟についての簡単な報告あり。(以下全文) 
3.太平洋テクノ訴訟の進捗について
第2回公判について簡略説明があり、第3回公判(2/28)の資料作成のため1/12(金)清水建設が調査を行いその際北澤副理事長、溝日理事が立ち会った。
尚、1/17(水)清水建設は再度確認に来館した。
2007/02/20 'スーザン'さんの投稿「太平洋テクノ訴訟について」
2007/02/24 'スーザン'さんから「太平洋テクノ訴訟の問題点」をいただきました。
2007/04/05 '村山'さんが「訴訟の通知に関する質問状」と「管理規約等の閲覧請求」を理事長に提出しました。

理事会への質問と回答

小島氏からの意見書
2006/08/06 総会のときに小島氏配布した「意見書」。
(個人的にはとてもよい意見だと思います。多くの方が両者による話し合いの場を求めているのは事実です。理事会もこの意見書は「真摯に受け取る」と明言してくれました。)
2007/01/20(半年後) 理事長からの回答「意見書について」がやっと送付されました。
(なぜこんなに人を馬鹿にした回答を出さなければいけないのか？理解に苦しみます。)
2007/02/16 理事会議事録第４回、第５回に回答書の作成に苦労した様子が伺えます。
臨時総会召集要求
2007/01/17 村山氏が理事長と監事に対して「臨時総会召集要求」を送付しました。当サイトではこの召集要求書のコピーを入手いたしましたのでここに掲載いたします。
2007/01/26 理事長からの回答の代わりに理事会から「文書」が送付されたようです。
2007/01/27 村山氏が期限を「２月８日に変更」しました。
2007/01/29 村山氏とは別な方からも「理事会への質問事項」をいただきました。
　　
2007/02/21 FAXを受信しました。森川氏による臨時総会の支持文をいただきました。
2007/02/25 森川氏から補間文をいただきました。
2007/02/03 村山氏からの近況報告「井上理事長・溝口会計理事・両名の管理会社及び管理人への異常なほどの圧力」
2007/02/28 村山氏から理事長と会計担当理事へ「お願いと伺いたい事」という手紙を送付したそうです。
2007/04/05 村山氏が「訴訟の通知に関する質問状」と「管理規約等の閲覧請求」を理事長に提出しました。
2007/06/07 村山氏が各理事宛てに、理事長の解任を要望　第17期理事会 各理事の方々へ
理事会の動向
2007/02/16 第５回理事会議事録にホームページに関する記述があります。サイト管理の先駆者として'ホームページ開設について'のアドバイスをしました。
2006/12/11 理事会が勝手に「防犯カメラ設置規定」なるものを捏造したようです。
定期総会
2006/07/28 総会の開催通知が届きました。
2006/08/25 総会の状況を録音したテープを入手しました。MP3形式のファイルを再生できる方はぜひ聞いてみてください。
臨時総会
2006/01/13 村山氏から臨時総会のお知らせがあります。
2006/01/17 井上氏が臨時総会開催禁止請求の仮処分の申し立ての準備をしているとのお知らせが着ました。
井上氏から理事長就任の挨拶が届きました。

管理組合関連の文書を資料に公開しています。

'組合員Ｑ'さんからの投稿

管理会社との管理契約についての投稿がありました。投稿記事を「投稿」に掲載しています。

管理規約の掲載

私が現在認識しているフラワーパレスの管理規約を「管理規約」に掲載しています。

ご意見をお待ちしています。

皆様の意見をお待ちしています。
皆様もフラワーパレスについての管理運営には意見をお持ちだと思います。しかし、現在は理事長の住所すらわかりませんので意見の述べようがないのではないかとおもいます。ここで皆様からの意見を受付ます。
当サイトは2006年1月より運営を始めてから10月までは極めて私的なサイトでしたが、フラワーパレス山中湖に関心を持つ多数の方々の協力により、10月6日ごろより問題の理事に当サイトの存在が知られるところとなりました。
これにより、当サイトへの投稿が間接的な理事会への意見発表手段へと発展しつつあります。
円滑な組合活動の実現のために、皆様からの投稿を求めます。
専用FAX回線を開設しました。
当マンションの場合は、インターネットへアクセスできる方にFAXで投稿記事等を送ってもらう。というような間接的なアクセスが多数を占めているようです。
このような直接アクセスができない方々からも投稿いただけるよう専用FAX回線を開設いたしました。
FAX: ０２０-４６６３-２９３９

理事会未発表の資料、理事会宛てに提出した意見書、組合への要望、当サイト運営に関するご意見などありましたら匿名でかまいませんので気軽に投稿願います。
にてご意見を受け付けております。
(当サイトのプリントを持って管理会社に怒鳴り込むというような非常識な行為は絶対に止めてください!!)

当サイトのパスワードについて

部外者からのいたずらや、迷惑業者からのアクセスを防ぐためにパスワードによるロックをかけています。 パスワード取得フォームにメールアドレスを入力してくだされば、折り返しパスワードをメールでお知らせいたします。

注意！当サイトのような個人システムではインターネットからの発信元の認証ができません。たとえ本中に名前が明記されていても『なりすまし』と区別が付けられないため投稿は全て匿名による投稿として扱います。

参考になる関連サイト

☆マンション管理百科辞典☆
http://homepage3.nifty.com/mansion100/
日住協-マンション管理のキーポイント10
監視カメラ・ビデオの取り扱い